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商业分布对银行网点布局的影响分析——南京篇

时间:2019-08-28 阅读:42 分享

前言:从空间而言,银行网点与周边各类设施(商场设施、交通设施、公共服务设施、居住设施等)均存在紧密联系。随着空间数据获取的便捷化、空间统计技术的智能化,从空间维度对银行网点布局分析成为可能。本系列文章旨在通过对空间点的关系研究,从“空间数据”的维度,来解析各商业银行网点在城市格局中与城市设施的特征关系。

高度发达的商业化,是现代化都市的显著特征。而大型商场作为商业社会的核心标志,更是吸引了大量的品牌、人流。作为城市最主要的商业设施,大型商场对银行选址的吸引力,不言而喻。

那么从南京现有的银行网点布局来看,哪家银行更钟情于商场呢?


南京市商场、银行网点分布示意图

注:poi数据来源于数智云,截至2018年2月

统计不包含高淳、溧水,下文不再赘述

我们以商场500米半径为辐射圈,统计南京各商场在此半径内拥有的银行网点数量。


新街口地区基于泰森多边形的500米商场辐射圈示意图

总体情况

从整体情况来看,在南京市主城区目前约有39.5%的银行网点位于商场500米的“亲密”距离内。


从各家行商圈选址比例来看,除去极值影响,占比最高的为北京银行,商圈网点占比达75%,占比最低的为紫金农商行,约为24%。各家行平均占比约为44.4%。

结合各家行网点总数来看,银行网点数量越少,商圈网点占比越高。这说明,在网点资源稀缺的情况下,银行更倾向于选择辐射力更广的商圈进行布局。


各家行银行网点总数与商圈网点数量分析图

注:图1气泡大小表示各家行南京主城区布点数量,气泡越大,银行网点数量越多;气泡颜色标拾商圈网点占比,颜色越深,占比越高

主要银行偏好程度比较

从南京市主要的10家银行(工商银行、建设银行、邮储银行、农业银行、紫金农商行、中国银行、南京银行、交通银行、平安银行、招商银行)来看,招行商圈投放网点占比最高,约为52.5%;其次为中行,约为46.74%;南京银行位居第三,投放比例约为43.06%。紫金农商行商圈投放比例最低,约为24%。整体平均商圈投放比例约为38.2%。

从各类型银行偏好情况来看,股份制商业银行对商场的偏好度最高,平均投比约为44.86%;其次为城市商业银行,平均投比约为43.05%;再次为大型商业银行,平均投比约为38%;农商行最少,约为24%。


注:10家银行为南京市主城区网点数量最高的10家银行,网点总数约占南京市主城区网点的76%

南京银行主城区域银行商圈网点投比明细(总表)


注:平均投比为各家行投比平均数,按网点数量分级汇总

最受银行青睐的商场Top10

从现有商场周边银行布点情况来看,最受银行青睐的商圈依然集中在作为南京市核心商圈的新街口区域,其次,主要分布在各个区域性的核心商圈,如迈皋桥区域、山西路区域、奥体区域、江宁万达区域、桥北区域、浦口核心商业区等。


商场500米辐射圈银行网点数量统计

注:图中圆圈表示商场500米半径辐射圈

颜色越深表示辐射圈内银行网点数量越多

分析发现,最受银行青睐的商场前10名分别是三胞广场、南京新百、东方福来德、金盛百货、金轮新天地、中央商场、肯定高润广场、山百大楼、尚城广场、艾尚天地、乐购仕生活广场,均聚集了20家以上银行网点,从进驻银行数量来看,覆盖了南京市超过45%以上的银行。其中,前三名的三胞广场、南京新百、东方福莱德分别吸引了85%、76.9%、71.8%的银行进驻网点。

(注:目前南京市主城区共分布有37家银行,此项统计不包含政策性银行、村镇银行;百分比数未对相同银行网点进行归类,为估算值,实际值偏低,但不小于8个百分点)

南京最受银行青睐的商场Top10


虽然说商场周边不是银行网点选址绝对的首选,但是成熟的商场具备完整的设施配套,凭借其完整的商业配套、休闲配套、交通配套,银行网点能在区域内树立良好的品牌形象,进一步完善服务能力,是银行网点布局中必要的战略考量。

本系列文章旨在通过地理空间数据研究城市银行网点布局,相关空间数据来源于博智经邦数智云系统,如有相关意见与建议,欢迎来电来函探讨



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